売却成功のカギは「方法選び」から
不動産売却の４つの方法
不動産を売却する理由やタイミングは、人それぞれ異なるもの。
当社では、お客様一人ひとりの状況やご希望を丁寧に伺い、最もふさわしい売却方法をご提案いたします。
このページでは、代表的な4つの売却方法と、それぞれに適したケースについてわかりやすく解説します。
仲介売却Brokered sale
今の家を売って、住み替えたい・少しでも高く売りたい方など
時間に余裕があり、高く売りたい方へ。不動産会社が買主を探し、市場価格で納得の売却を実現。資金計画も立てやすく、新居購入や住み替えもスムーズです。
こんな方におすすめ
- 市場価格での売却を希望する
- 幅広い買主にアプローチしたい
- 物件の状態が比較的良い
- 時間に余裕を持って売却したい
など
直接買取Direct purchase
急いで現金化したい、近所に知られたくない方など
内覧や買主探しなしで、すぐに現金化したい方へ。不動産会社が直接買取るからスピーディーかつ確実。周囲に知られず売却したい方にも最適です。
こんな方におすすめ
- できるだけ手間をかけたくない
- 物件の状態が良くない
- 近隣住民や知人に知られたくない
- ローンの残債を早く整理したい
など
任意売却Sale by private contract
様々な理由でローン返済に困っている方など
住宅ローンの返済にお困りの方へ。任意売却なら競売を避け、市場に近い価格で売却可能。残債の負担軽減やプライバシー配慮も安心です。
こんな方におすすめ
- 競売を避けて売却したい
- 病気で働けず返済が難しい
- 離婚で住宅ローンを整理したい
- 近隣住民や知人に知られたくない
など
相続案件Inheritance case
相続した不動産をスムーズに売却したい方など
相続した不動産の売却や活用にお悩みの方へ。税金や手続きの不安も、経験豊富なスタッフが、親身にサポート。状況に応じた最適な方法をご提案します。
こんな方におすすめ
- 相続した不動産の価値を知りたい
- 税金がどれくらいかかるのか不安
- 不動産の生前贈与を考えている
- 上手な売却方法・活用方法を相談したい
など
売却後もそのまま住むことをご希望の場合はリースバックのご提案も可能です。
まずはお気軽にご相談ください！！
お急ぎでの現金化をご希望の方には買取を、売却後もそのままその不動産にお住まいにならない方にはリースバックのご提案も可能です。
仲介売却とリースバック・買取の違いをしっかりとご説明したうえでお決めいただけます。
こんな方におすすめ
- 住宅ローンの支払いを済ませたい人
- 住宅の維持費を抑えたい人
- 家を買い替える計画がある人
- 将来的に不動産を買い戻したい人
- 相続問題を解決したい人
など