家を住み替えたい方へ

まずは“いくら手元に残るか”を確認

住み替えを成功させる第一歩は、住宅ローンの残高と売却予測金額をしっかり比較することです。

もし売却予測金額がローン残高を上回れば、その差額が次の住まいの頭金や引っ越し費用に充てられ、余裕のある資金計画を立てることができます。反対に、売却予測金額がローン残高を下回ってしまうと「オーバーローン」となり、追加の返済資金を準備しなければならない状況に陥る可能性があります。

こうした資金シミュレーションを曖昧にしたまま住み替えを進めてしまうと、予想外の自己資金が必要になったりと、計画が大きく狂ってしまうことも少なくありません。
そのため、現時点での売却予測とローン残高を正確に把握することこそが、安心して住み替えを進めるためのカギといえます。