直接買取とはDirect purchase
不動産会社が直接、物件を買い取る方法です。価格は市場価格よりもやや低くなる傾向がありますが、スピード重視の場合に適しています。
こんな方におすすめ
- 即現金化を希望する方（最短約1週間程度）
- 引っ越しなどの事情で売却成立までの時間的な余裕が無い方におすすめです。
- 他の人に知られずに売却をしたい方
- 物件の広告はしないので、近所に知られずに売却が可能です。
一般の方が物件の内覧・見学をすることもありません。
- 建物の修復のご意向がない方
- 現状買取が出来るので、建物や設備に不具合があっても大丈夫です。
- 仲介手数料の発生を避けたい方
- 物件の広告はしないので、近所に知られずに売却が可能です。
一般の方が物件の内覧・見学をすることもありません。
注意点
- 売却価格が相場より低くなる傾向あり
- 売却価格は相場より低くても急ぎで売却したい方におすすめです。
仲介売却と直接買取の違い
| 仲介売却 | 直接買取 | |
|---|---|---|
| 売る相手 | 一般の方 | 不動産会社 |
| 売却期間 | 購入者が見つかり次第 （3ヶ月～6ヶ月） |
すぐに売却出来る (1週間～2週間) |
| 売却価格 | 相場の価格帯で売れる可能性が高い | 相場より少し下がる傾向がある |
| 物件の広告 | あり（相談可） | なし |
| 室内の見学 | あり | なし |
| 仲介手数料 | あり | なし（当社買取の場合） |
| ご提案例 |
|
|
| 仲介売却 | 直接買取 |
|---|---|
| 売る相手 | |
| 一般の方 | 不動産会社 |
| 売却期間 | |
| 購入者が見つかり次第 （3ヶ月～6ヶ月） |
すぐに売却出来る (1週間～2週間) |
| 売却価格 | |
| 相場の価格帯で売れる可能性が高い | 相場より少し下がる傾向がある |
| 物件の広告 | |
| あり（相談可） | なし |
| 室内の見学 | |
| あり | なし |
| 仲介手数料 | |
| あり | なし（当社買取の場合） |
| ご提案例 | |
|
|
直接買取のポイント
point01
手続きが早い
ご相談から現金化まで、
最短約1週間程度です
point02
秘密厳守
物件の広告はしないので、
近所に知られにくい
point03
内覧が不要
一般の方が物件の内覧・見学を
する事はありません
point04
建物の修復が不要
現状買取が出来るので、建物や
設備に不具合があっても大丈夫
point05
手数料不要
仲介手数料が不要です
(当社買取の場合)
直接買取の流れ
01
お問合せ（査定依頼）・ご相談
まずはお気軽に、お問合せ・査定依頼をお送りください。お電話・オンラインでの相談も無料で行っております。おおよその査定額はお電話やメールでもお伝え可能です。
02
物件を訪問し、査定・調査
知識と経験の豊富な担当スタッフが物件を訪問の上、詳しく調査します。
03
買取価格をご提示
訪問調査の結果と相場・市場価格から買取価格を提示いたしますので、買取を依頼するかどうかご検討ください。
04
売買契約を結びます
買取価格にご納得いただけましたら、ご成約に必要な書類を作成して、正式に契約を締結します。
その際に、手付金をお支払します。
05
物件のお引渡し準備をします
引越日の前日までに、お引越しや公共料金の精算を済ませ、物件の引渡しができるようにします。
06
残金の受領と物件のお引渡し
買取金額の残金を受け取りと同時に、物件の引渡しをお願いします。
よくある質問
Q
現在居住中ですが、売買契約をしたらすぐに引越が必要ですか？
A
いいえ。お引渡しの日程については、お客様のご都合に合わせ調整いたします。
Q
建物が老朽化しており、古い家具や不用品がありますが買取してもらえますか？
A
現状のままで買取させていただく事ができます。家具や不用品などの撤去は必要ありません。
Q
物件から遠い所に住んでいるので、なかなか足を運べないですが大丈夫ですか？
A
何度もお越し頂く必要はありません。 相談や査定は電話・メール・オンラインでも面談可能です。
Q
査定を依頼すると必ず売らなければなりませんか？
A
いいえ。ご安心ください。 ご提示させて頂いた買取価格から売却されるかどうかご検討ください。