はじめて売却をする方へ

自分の家が
「いくらで売れるか」を知る

売却を考えるうえで、まず一番に気になるのは「価格」。査定金額は、不動産会社が出す“見込み価格”であり、実際に売れる価格＝成約価格とは異なります。

• 周辺の売却事例・立地・築年数・間取りなどをもとに相場を知る
• 査定は1社だけでなく、2〜3社に相談して比較するのがコツ
• カラーズハウスでは、周辺事例も含めた“正直な査定”をご案内しています！

「あなたに合った売却方法」を
選べるかがカギ

不動産売却と一口に言っても、方法はひとつではありません。「高く売りたい」「早く現金化したい」「売った後も住みたい」など、それぞれの状況や目的に応じて、最適な売却方法は異なります。

• 自分の状況に合った方法を、専門家と一緒に考える
• 住み続けたいか／完全に手放すか
• カラーズハウスでは、お客様にとって最良最善の提案をいたします

「いくら手元に残るのか」を
把握しておく

意外と見落としがちなのが、“売った後に残るお金”です。売却には仲介手数料や場合によっては税金もかかるため、「売却価格＝手取り額」ではありません。

• 売却に伴う諸費用を正確に見積もる
• 残っている住宅ローンの返済額を把握しておく
• マイホーム特例や控除制度を活用する

わかりやすく、
正直に説明してくれるか

不動産は専門用語が多く、わかりにくいことも少なくありません。 信頼できる担当者は、専門用語をそのまま並べるのではなく、あなたの立場に立って丁寧に説明してくれます。 「本音で話せるかどうか」が、最初の見極めポイントです。

査定価格の理由を
納得できる形で伝えてくれるか

査定額は、不動産売却を進めるうえでとても重要な指標です。 「なぜこの金額なのか？」を、物件の状態や周辺相場、市場の動きなどをふまえて丁寧に説明してくれるかどうか。 数字だけを提示せず、納得できる根拠を伝えてくれる会社を選びましょう。

実績と地域への
理解があるか

不動産会社は多くありますが、広域対応の大手よりも、地域密着型の業者がおすすめです。 エリア特性や買主ニーズを熟知しているため、適正な査定と的確な売却戦略が立てられ、スピーディーな売却につながる可能性が高まります。